篇 片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展概述

一、PPP模式定義及分類

（一）PPP模式的定義

1、國外PPP模式定義

2、國內(nèi)PPP模式定義

（二）PPP模式的分類

1、外包類PPP模式

2、特許經(jīng)營類PPP模式

3、私有化類PPP模式

二、PPP模式的特征和功能

（一）PPP模式的特征

1、伙伴關(guān)系

2、利益共享

3、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)

（二）PPP模式的功能

1、一般功能

2、特殊功能

三、PPP模式的優(yōu)劣勢

（一）優(yōu)勢分析

1、實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效率，實(shí)現(xiàn)物有所值

2、增加基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的資金來源

3、提高公共部門和私營機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性

4、使基礎(chǔ)設(shè)施/公共服務(wù)的品質(zhì)得到改善

5、公共部門/私營機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)規(guī)劃

（二）劣勢分析

1、PPP模式導(dǎo)致私營機(jī)構(gòu)融資成本較高

2、PPP模式中的特許經(jīng)營制度可能導(dǎo)致壟斷

3、PPP項(xiàng)目復(fù)雜的交易結(jié)構(gòu)可能降低效率

4、PPP的長期合同缺乏足夠的靈活性

5、公共產(chǎn)品/公共服務(wù)的成本可能提高

四、片區(qū)開發(fā)概述

（一）片區(qū)開發(fā)的定義

（二）片區(qū)開發(fā)適用范圍

（三）片區(qū)開發(fā)模式

（四）片區(qū)開發(fā)特征

1、子項(xiàng)目多、綜合性強(qiáng)

2、合規(guī)性要求高

3、金額大

4、合作期限長

五、片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目PPP模式中運(yùn)作方式

（一）片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作方式選擇的原則

（二）項(xiàng)目運(yùn)作方式的主要考量因素

（三）片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作方式的選擇

 

第二篇 片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展環(huán)境

一、政策環(huán)境

（一）國務(wù)院關(guān)于PPP模式的政策

（二）財(cái)政部關(guān)于PPP模式的政策

（三）其他部門關(guān)于PPP模式的政策

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

（一）基建成穩(wěn)增長主力

（二）基建融資方式多維度創(chuàng)新

（三）財(cái)政貨幣政策保持穩(wěn)健

三、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境

（一）土地交易市場

（二）商品房銷售規(guī)模

（三）市場價(jià)格走勢

（四）去庫存工作現(xiàn)狀

（五）緩解去庫存問題四、投融資環(huán)境

（一）信貸結(jié)構(gòu)改善明顯

（二）倒剪刀差繼續(xù)收窄

（三）社會(huì)融資規(guī)模現(xiàn)狀

（四）民間企穩(wěn)回升

五、城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程

（一）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程加快

（二）PPP已成推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)重要模式

（三）積極推進(jìn)PPP適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展需求

 

第三篇 片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展現(xiàn)狀

一、國外片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展現(xiàn)狀

（一）國外片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展情況

（二）美國片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展現(xiàn)狀

1、片區(qū)開發(fā)PPP發(fā)展概述 

2、片區(qū)開發(fā)PPP發(fā)展政策 

3、片區(qū)開發(fā)PPP模式需求

4、片區(qū)開發(fā)PPP模式推廣現(xiàn)狀

5、片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展?fàn)顩r

（二）英國片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展現(xiàn)狀

1、片區(qū)開發(fā)PPP發(fā)展概述 

2、片區(qū)開發(fā)PPP發(fā)展政策 

3、片區(qū)開發(fā)PPP模式需求

4、片區(qū)開發(fā)PPP模式推廣現(xiàn)狀

5、片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展?fàn)顩r

（三）哥倫比亞片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展現(xiàn)狀

1、片區(qū)開發(fā)PPP發(fā)展概述 

2、片區(qū)開發(fā)PPP發(fā)展政策 

3、片區(qū)開發(fā)PPP模式需求

4、片區(qū)開發(fā)PPP模式推廣現(xiàn)狀

5、片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展?fàn)顩r

（四）其他國家

1、法國

2、日本

3、印度

4、澳大利亞

二、國內(nèi)片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展現(xiàn)狀

（一）中國PPP項(xiàng)目狀況

　　1、示范項(xiàng)目落地率

　  2、示范項(xiàng)目額

3、地區(qū)和行業(yè)占比

（二）中國片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

1、項(xiàng)目總額

2、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

3、項(xiàng)目占比

（三）中國片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)

1、寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)首 個(gè)片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目

2、嘉善產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目成果

3、保定東湖文化中心PPP項(xiàng)目

4、長春片區(qū)PPP項(xiàng)目正式簽約

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目的模式選擇影響因素

1、資產(chǎn)狀況

2、營利模式

3、用地性質(zhì)

（五）片區(qū)開發(fā)PPP模式市場參與主體 

1、政府

2、社會(huì)資本方

3、服務(wù)提供方

（六）片區(qū)開發(fā)PPP模式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

1、運(yùn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2、PPP運(yùn)行模式選擇圖

3、投融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

4、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

5、回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（七）產(chǎn)業(yè)綜合體PPP模式分析

1、合作基本架構(gòu)

2、盈利模式分析

3、項(xiàng)目運(yùn)營關(guān)鍵要素

4、項(xiàng)目退出機(jī)制分析

三、片區(qū)開發(fā)PPP模式亟待解決的新問題

（一）配套規(guī)定不健全

（二）土地使用權(quán)的取得

（三）政府付費(fèi)問題

（四）人團(tuán)隊(duì)的組成

（五）與政府采購模式的銜接

四、對中國推廣片區(qū)開發(fā)PPP模式的建議

（一）產(chǎn)業(yè)綜合體PPP模式建議

（二）片區(qū)開發(fā)PPP模式推進(jìn)建議

（三）片區(qū)開發(fā)PPP可持續(xù)發(fā)展建議

 

第四篇 片區(qū)開發(fā)PPP主要運(yùn)營模式分析

一、BT運(yùn)營模式分析

（一）BT運(yùn)營模式定義

（二）BT運(yùn)營模式特征

（三）BT運(yùn)營模式分類

（四）BT運(yùn)營模式主體

（五）BT模式適用范圍

（六）BT模式運(yùn)作方式

（七）BT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 

二、BOT運(yùn)營模式分析

（一）BOT運(yùn)營模式定義

（二）BOT運(yùn)營模式特征

（三）BOT運(yùn)營模式分類

（四）BOT運(yùn)營模式主體

（五）BOT模式適用范圍

（六）BOT模式運(yùn)作方式

（七）BOT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

三、BOOT運(yùn)營模式分析

（一）BOOT運(yùn)營模式定義

（二）BOOT運(yùn)營模式特征

（三）BOOT運(yùn)營模式分類

（四）BOOT運(yùn)營模式主體

（五）BOOT模式適用范圍

（六）BOOT模式運(yùn)作方式

（七）BOOT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

四、BTO運(yùn)營模式分析

（一）BTO運(yùn)營模式定義

（二）BTO運(yùn)營模式特征

（三）BTO運(yùn)營模式分類

（四）BTO運(yùn)營模式主體

（五）BTO模式適用范圍

（六）BTO模式運(yùn)作方式

（七）BTO項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

五、BOO運(yùn)營模式分析

（一）BOO運(yùn)營模式定義

（二）BOO運(yùn)營模式特征

（三）BOO運(yùn)營模式分類

（四）BOO運(yùn)營模式主體

（五）BOO模式適用范圍

（六）BOO模式運(yùn)作方式

（七）BOO項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

六、O&M運(yùn)營模式分析

（一）O&M運(yùn)營模式定義

（二）O&M運(yùn)營模式特征

（三）O&M運(yùn)營模式分類

（四）O&M運(yùn)營模式主體

（五）O&M模式適用范圍

（六）O&M模式運(yùn)作方式

（七）O&M項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

七、TOT運(yùn)營模式分析

（一）TOT運(yùn)營模式定義

（二）TOT運(yùn)營模式特征

（三）TOT運(yùn)營模式分類

（四）TOT運(yùn)營模式主體

（五）TOT模式適用范圍

（六）TOT模式運(yùn)作方式

（七）TOT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

 

第五篇 片區(qū)開發(fā)PPP模式細(xì)分領(lǐng)域分析

一、園區(qū)開發(fā)PPP模式分析

（一）園區(qū)開發(fā)概述

1、園區(qū)的定義及分類

2、園區(qū)開發(fā)發(fā)展歷程

3、園區(qū)開發(fā)發(fā)展路徑

（二）中國園區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀

1、園區(qū)開發(fā)規(guī)模

2、園區(qū)開發(fā)產(chǎn)值

3、園區(qū)收益結(jié)構(gòu)

4、園區(qū)開發(fā)特征

5、園區(qū)開發(fā)問題

（三）園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目分析

1、項(xiàng)目發(fā)起類型

2、項(xiàng)目合作期限

3、項(xiàng)目分布區(qū)域

4、項(xiàng)目發(fā)起時(shí)間

5、項(xiàng)目實(shí)施階段

6、項(xiàng)目運(yùn)行方式

7、項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

8、項(xiàng)目總額

9、項(xiàng)目開發(fā)類型

10、典型開發(fā)項(xiàng)目

（四）園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目態(tài)勢分析

1、安徽PPP產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目落地

2、河北滄州園區(qū)PPP建設(shè)新模式

3、老河口市PPP園區(qū)建設(shè)探索

4、汕頭市PPP園區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)

5、漢中經(jīng)開區(qū)創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目

（五）園區(qū)開發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)用PPP模式的適用性分析

　　1、園區(qū)開發(fā)屬性適用PPP模式

　  2、開發(fā)資本具備應(yīng)用PPP模式的基礎(chǔ)

　　3、園區(qū)開發(fā)運(yùn)營符合PPP模式特性

　  4、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)收益契合PPP模式本質(zhì)要求

　　5、園區(qū)開發(fā)生命周期符合PPP模式要求

（六）園區(qū)開發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)用PPP模式的要素解析

　　1、開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容分析

2、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分配機(jī)制

　　3、項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制分析

　  4、開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管體系

（七）園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目ABS融資方式分析

1、ABS興起背景

2、ABS實(shí)現(xiàn)過程

3、ABS規(guī)模分析

4、ABS融資特點(diǎn)

（八）園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目土地相關(guān)法律實(shí)務(wù)

1、土地一級(jí)開發(fā)主體資格的取得

2、土地城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃

3、土地使用權(quán)的取得

4、國有土地使用權(quán)出讓收入分析

5、因地制宜應(yīng)用PPP模式

6解決財(cái)政承受能力不匹配問題

7、開展園區(qū)PPP項(xiàng)目研究及試點(diǎn)工作

二、土地一級(jí)開發(fā)PPP模式分析

（一）PPP項(xiàng)目用地政策分析

　　1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地政策

　  2、項(xiàng)目用地政策解析

　　3、產(chǎn)業(yè)用地政策指引

（二）PPP項(xiàng)目土地供應(yīng)分析

　　1、PPP項(xiàng)目土地供應(yīng)頂層設(shè)計(jì)

　  2、無償取得土地使用權(quán)的PPP項(xiàng)目

　　3、有償取得土地使用權(quán)的PPP項(xiàng)目

　  4、土地供應(yīng)規(guī)劃分析

（三）土地一級(jí)開發(fā)模式分析

　　1、BT模式

　  2、土地補(bǔ)償模式

　　3、利潤分成模式

　  4、PPP模式

（四）PPP模式重塑土地整治格局

　　1、運(yùn)用PPP模式的意義

　  2、PPP+土地招標(biāo)獲認(rèn)可

　　3、市場PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀

　  4、PPP模式應(yīng)用存在的難題

（五）中國土地一級(jí)開發(fā)PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀

　　1、PPP+土地招標(biāo)方式獲認(rèn)可

　  2、重慶試水基金+PPP模式

　　3、廣東明珠參與土地開發(fā)PPP

（六）土地綜合開發(fā)項(xiàng)目中的PPP模式應(yīng)用分析

　　1、土地綜合開發(fā)基本含義

　  2、土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施

　　3、土地綜合開發(fā)項(xiàng)目特征

　  4、土地綜合開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理

　  5、使用權(quán)出讓收入法律障礙

（七）土地開發(fā)領(lǐng)域應(yīng)用PPP存在的問題及建議

　　1、土地領(lǐng)域開發(fā)項(xiàng)目適用性

　  2、PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制規(guī)范性

3、PPP項(xiàng)目支持文件一致性

4、土地開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展建議

三、區(qū)域開發(fā)PPP模式分析

（一）區(qū)域開發(fā)PPP模式分類

1、單體項(xiàng)目PPP運(yùn)作

2、同類項(xiàng)目打包運(yùn)作

3、關(guān)聯(lián)項(xiàng)目打包運(yùn)作

4、區(qū)域整體打包運(yùn)作

（二）區(qū)域綜合開發(fā)PPP運(yùn)作分析

1、區(qū)域開發(fā)PPP項(xiàng)目試驗(yàn)

2、綜合開發(fā)PPP模式適用性

3、綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目操作流程

4、綜合開發(fā)PPP模式探索

（三）新區(qū)開發(fā)PPP模式分析

1、新區(qū)開發(fā)的界定

2、新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵

3、城市經(jīng)營與PPP

4、新區(qū)開發(fā)PPP新政

5、新區(qū)開發(fā)PPP模式

6、新區(qū)開發(fā)PPP案例（四）中國新區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目現(xiàn)狀

1、中新天津生態(tài)城PPP項(xiàng)目

2、重慶兩江新區(qū)PPP推進(jìn)項(xiàng)目

3、株洲運(yùn)用PPP模式參與新區(qū)建設(shè)

4、寧波杭州灣新區(qū)PPP基金

5、西咸新區(qū)PPP項(xiàng)目落地灃西新城

四、棚戶區(qū)改造PPP模式分析

（一）國外城市更新項(xiàng)目PPP模式分析

　　1、城市更新項(xiàng)目PPP模式概述

　  2、城市更新PPP模式典型案例

　　3、城市更新PPP模式發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

　  4、國外城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)啟示

（二）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資模式分析

　　1、貸款融資模式

　  2、債務(wù)工具直接融資模式

　　3、股權(quán)融資模式

　  4、非傳統(tǒng)融資模式

　　5、各融資模式比較

（三）中國棚戶區(qū)改造狀況分析

　　1、棚戶區(qū)改造目標(biāo)

　  2、棚戶區(qū)改造滿意度

　3、棚戶區(qū)改造規(guī)模

（四）棚戶區(qū)改造PPP模式分析

　　1、棚戶區(qū)改造PPP模式政策

　  2、系統(tǒng)性投融資模式分析

　　3、棚戶區(qū)改造的PPP模式

　  4、棚戶區(qū)改造PPP模式現(xiàn)狀

　　5、棚戶區(qū)改造PPP模式案例

（五）棚戶區(qū)改造典型項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新

　　1、私營企業(yè)主體改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

　  2、PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)

　　3、PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢分析

　  4、PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望

（六）中國棚戶區(qū)改造PPP模式項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

　　1、寧波市棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目

　  2、聊城棚戶區(qū)改造PPP模式

　　3、西昌市棚戶區(qū)改造PPP模式

　  4、江蘇沛縣引入棚戶區(qū)改造PPP

　　5、遵義市棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目

（七）中國保障性住房PPP模式分析

　　1、保障性住房現(xiàn)狀及問題

　  2、引入PPP模式的重要性

　　3、保障性住房PPP提供模式

（八）中國公共租賃房PPP模式分析

　　1、公共租賃房的PPP提供模式

　  2、公租房PPP融資項(xiàng)目的階段

　  3、公共租賃房POA融資模式

　　4、公租房POS模式運(yùn)作核心

（九）棚戶區(qū)改造PPP模式存在的問題及對策

　　1、棚戶區(qū)改造PPP模式存在的困境

2、保障性住房PPP模式存在的困境

3、保障性住房PPP模式存在的風(fēng)險(xiǎn)

4、棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目發(fā)展對策

五、智慧城市PPP模式分析

（一）智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀

1、智慧城市發(fā)展特征

2、智慧城市建設(shè)現(xiàn)狀

3、智慧城市商業(yè)模式

4、智慧城市發(fā)展趨勢

5、智慧城市發(fā)展瓶頸

（二）智慧城市PPP建設(shè)分析

　　1、智慧城市PPP模式優(yōu)勢

　  2、智慧城市PPP建設(shè)規(guī)模

　　3、智慧城市PPP可選模式

　  4、智慧城市PPP應(yīng)用關(guān)鍵

（三）智慧城市PPP可持續(xù)盈利模式分析

　　1、城市級(jí)PPP項(xiàng)目

　  2、項(xiàng)目級(jí)PPP模式

　　3、經(jīng)營性PPP項(xiàng)目

　  4、非經(jīng)營性PPP項(xiàng)目

（四）中國智慧城市PPP動(dòng)態(tài)

　　1、溫嶺智慧城市PPP建設(shè)模式

　  2、濟(jì)寧市PPP智慧城市建設(shè)

　　3、上海探索智慧城市PPP建設(shè)

（五）中國智慧城市PPP模式前景

　　1、智慧城市PPP領(lǐng)域

　  2、智慧城市PPP模式前景

……

 

第六篇 中國片區(qū)開發(fā)PPP模式各區(qū)域運(yùn)行情況

一、華東地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、山東

2、福建

3、安徽

4、江蘇

5、浙江

6、江西

7、上海

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

二、西南地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、四川

2、云南

3、貴州

4、重慶

5、西藏

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

三、華中地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、河南

2、湖南

3、湖北

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

四、華北地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、山西

2、河北

3、北京

4、內(nèi)蒙古

5、天津 

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

五、西北地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、新疆

2、陜西

3、甘肅

4、青海

5、寧夏

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

六、華南地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、廣東

2、廣西

3、海南

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

七、東北地區(qū)片區(qū)開發(fā)PPP模式運(yùn)行情況

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境

1、政策環(huán)境

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

3、需求環(huán)境

（二）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模

（三）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目規(guī)模

（四）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目重點(diǎn)省市

1、黑龍江

2、遼寧

3、吉林

（五）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目代表案例

 

第七篇 片區(qū)開發(fā)PPP模式重點(diǎn)案例分析

一、中信濱海新城PPP項(xiàng)目

（一）PPP項(xiàng)目基本情況

（二）PPP模式運(yùn)行框架

（三）PPP運(yùn)作模式分析

（四）PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)

（六）與PPP模式的契合度

（七）PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值

二、上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項(xiàng)目

（一）PPP項(xiàng)目基本情況

（二）PPP模式運(yùn)行框架

（三）PPP運(yùn)作模式分析

（四）PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)

（六）與PPP模式的契合度

（七）PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值

三、西安市徐家灣地區(qū)綜合改造PPP項(xiàng)目

（一）PPP項(xiàng)目基本情況

（二）PPP模式運(yùn)行框架

（三）PPP運(yùn)作模式分析

（四）PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)

（六）與PPP模式的契合度

（七）PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值

四、武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目

（一）PPP項(xiàng)目基本情況

（二）PPP模式運(yùn)行框架

（三）PPP運(yùn)作模式分析

（四）PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)

（六）與PPP模式的契合度

（七）PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值

五、上海張江高科產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目

（一）PPP項(xiàng)目基本情況

（二）PPP模式運(yùn)行框架

（三）PPP運(yùn)作模式分析

（四）PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)

（六）與PPP模式的契合度

（七）PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值

六、宏泰發(fā)展廊坊龍河高新區(qū)項(xiàng)目

（一）PPP項(xiàng)目基本情況

（二）PPP模式運(yùn)行框架

（三）PPP運(yùn)作模式分析

（四）PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)

（六）與PPP模式的契合度

（七）PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值

七、產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)的華夏模式

（一）華夏模式分析

（二）項(xiàng)目內(nèi)容分析

（三）PPP項(xiàng)目框架

（四）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制

（五）配套安排分析

（六）項(xiàng)目進(jìn)展分析

（七）與PPP模式的契合度

……

 

第八篇 我國片區(qū)開發(fā)PPP模式領(lǐng)域企業(yè)

一、華夏幸福

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

二、張江高科

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

三、中國宏泰

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

四、延華智能

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

五、億達(dá)集團(tuán)

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

六、光谷聯(lián)合

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

七、天安數(shù)碼城

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

八、中郡運(yùn)營

（一）企業(yè)介紹

（二）主要業(yè)務(wù)

（三）競爭優(yōu)勢

（四）經(jīng)營狀況

（五）PPP項(xiàng)目

（六）動(dòng)態(tài)

……

 

第九篇 片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目退出機(jī)制分析

一、退出機(jī)制對推動(dòng)PPP落地的積極意義

（一）減小期限錯(cuò)配導(dǎo)致的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

（二）解決企業(yè)生存周期與項(xiàng)目合作期矛盾

（三）解決資本方對回報(bào)率及期限要求問題

（四）發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢

二、PPP模式退出機(jī)制分類

（一）政府提前回購

（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓

（三）公開上市

（四）資產(chǎn)證券化

三、PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化分析

（一）政策支持和法規(guī)依據(jù)

（二）項(xiàng)目資產(chǎn)證券化適用性

（三）項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的意義

（四）PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化方式

（五）項(xiàng)目資產(chǎn)證券化交易結(jié)構(gòu)

（六）項(xiàng)目資產(chǎn)證券化交易流程

（七）項(xiàng)目資產(chǎn)證券化關(guān)注點(diǎn)

（八）項(xiàng)目存在的問題和難點(diǎn)

（九）項(xiàng)目交易平臺(tái)創(chuàng)新建議

四、園區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目退出機(jī)制分析

（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓

（二）資產(chǎn)證券化

（三）整體打包上市

五、PPP模式退出機(jī)制現(xiàn)存的障礙

（一）風(fēng)險(xiǎn)管控尚需加強(qiáng)

（二）相關(guān)法規(guī)尚需完善

（三）缺乏穩(wěn)定機(jī)構(gòu)者

六、PPP模式退出機(jī)制政策建議

（一）加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)

（二）完善市場交易機(jī)制

（三）完善制度探索資本利用

 

第十篇 片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展前景及機(jī)會(huì)分析

一、中國PPP模式發(fā)展趨勢分析

（一）PPP趨勢

（二）PPP加速行業(yè)分化

（三）PPP優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表

（四）PPP催生轉(zhuǎn)型契機(jī)

二、中國PPP項(xiàng)目市場機(jī)遇

（一）社會(huì)資本遞增

（二）PPP規(guī)模擴(kuò)容

（三）PPP范圍擴(kuò)大

（四）PPP地域機(jī)會(huì)

三、中國PPP項(xiàng)目領(lǐng)域分析

（一）基于項(xiàng)目回報(bào)方式的選擇

（二）基于民間轉(zhuǎn)型的選擇

四、中國片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展前景分析

（一）社會(huì)資本遞增

（二）PPP規(guī)模擴(kuò)容

（三）PPP范圍擴(kuò)大

（四）PPP地域機(jī)會(huì)

五、中國片區(qū)開發(fā)PPP模式機(jī)會(huì)分析

（一）片區(qū)開發(fā)PPP項(xiàng)目內(nèi)容

（二）片區(qū)開發(fā)PPP內(nèi)容

（三）片區(qū)開發(fā)PPP回報(bào)機(jī)制

（四）片區(qū)開發(fā)PPP建議點(diǎn)

……