中國住宅產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀規(guī)模及發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾?016-2021年（研發(fā)版）
 

【報告編號】 107372
【出版日期】 2016.06
【出版機(jī)構(gòu)】 中研信息研究所 
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【報告目錄】

章 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展環(huán)境與現(xiàn)狀分析 15
節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)概念與定義 15
一、住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念界定 15
（一）住宅產(chǎn)業(yè)的含義 15
（二）住宅產(chǎn)業(yè)化的含義 15
（三）國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的含義 16
二、產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅的比較 16
（一）產(chǎn)業(yè)化住宅與現(xiàn)有住宅的價值比較 16
1、住宅的性能與價值的度量 16
2、產(chǎn)業(yè)化住宅的性能與價格變化趨勢 17
3、現(xiàn)有住宅的性能與價格變化趨勢 17
（二）各階段產(chǎn)業(yè)化住宅的價值優(yōu)勢 18
第二節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展環(huán)境分析 19
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的基本條件 19
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化面臨的環(huán)境分析 19
第三節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀分析 20
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化試點示范成果分析 20
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)制定現(xiàn)狀分析 20
三、中國住宅產(chǎn)業(yè)化推廣應(yīng)用現(xiàn)狀分析 21
第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)分析 22
一、國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地建立目標(biāo) 22
二、國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)現(xiàn)狀 23
（一）已建成70個產(chǎn)業(yè)化基地 23
（二）住宅產(chǎn)業(yè)化基地的形式 25
（三）國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟成立 25
三、企業(yè)主導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化基地的主要問題 26
四、企業(yè)主導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)思路分析 28
（一）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地集成建設(shè)模式 28
（二）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地集成建設(shè)發(fā)展策略 29
第五節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展存在的問題 31
一、住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)知理念問題 31
二、住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)缺乏問題 31
三、住宅產(chǎn)業(yè)化的政策配套問題 32
四、住宅產(chǎn)業(yè)化的配套體系問題 32
第二章 中國住宅產(chǎn)業(yè)化政策分析與完善建議 33
節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化政策體系的內(nèi)涵與制定目的 33
一、住宅產(chǎn)業(yè)化政策的概念與內(nèi)容 33
二、制定住宅產(chǎn)業(yè)化政策的目的分析 34
（一）有利于產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步與升級 34
（二）能夠解決市場失靈問題 34
（三）能夠緩解技術(shù)研發(fā)困境 35
（四）順應(yīng)低碳節(jié) 能環(huán)保趨勢 35
（五）利于公眾認(rèn)識與參與能力的建立 36
第二節(jié) 發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策分析及借鑒 36
一、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策的制定與實施 36
（一）日本住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與實施分析 36
（二）瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與實施分析 37
（三）美國住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與實施分析 37
二、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策對我國的啟示 38
（一）法律法規(guī)體系健全 38
（二）住宅模數(shù)化與標(biāo)準(zhǔn)化 38
（三）強(qiáng)有力的財政金融支持 38
（四）以示范工程推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 38
第三節(jié) 中國推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化政策措施分析 39
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化的政策實施情況 39
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化政策存在問題分析 39
（一）政策體系的制約因素分析 39
（二）政策實施中的制約因素分析 40
第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與完善建議 41
一、住宅產(chǎn)業(yè)化政策法規(guī)分析 41
二、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)政策分析 41
三、住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)政策分析 43
四、住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)政策分析 45
五、住宅產(chǎn)業(yè)化組織政策分析 46
六、住宅產(chǎn)業(yè)化布局政策分析 46
第三章 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式的國際借鑒 47
節(jié) 發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 47
一、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點 47
（一）日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點 47
1、日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程 47
2、日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點 47
（二）瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點 48
1、瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程 48
2、瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點 48
（三）丹麥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點 49
1、丹麥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程 49
2、丹麥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點 49
（四）法國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點 49
1、法國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程 49
2、法國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點 50
（五）美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 50
1、美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程 50
2、美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點 51
二、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式比較 51
第二節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式的國際借鑒 52
一、以市場需求為導(dǎo)向 52
二、以科技進(jìn)步為前提 52
三、政府指導(dǎo)是有力的保證 52
四、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是實施的主體 53
第四章 住宅產(chǎn)業(yè)化主體發(fā)展模式與路徑分析 54
節(jié) 建筑企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 54
一、建筑企業(yè)發(fā)展模式分析 54
（一）建筑企業(yè)發(fā)展模式的內(nèi)涵分析 54
（二）建筑企業(yè)發(fā)展模式的選擇分析 54
1、建筑企業(yè)發(fā)展模式選擇的基礎(chǔ) 54
2、不同規(guī)模的建筑企業(yè)發(fā)展模式 55
二、建筑企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式及路徑分析 56
（一）大型建筑企業(yè)的發(fā)展模式及路徑分析 56
（二）中型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑分析 56
（三）小型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑分析 57
第二節(jié) 房企住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式與路徑案例——萬科集團(tuán) 58
一、萬科集團(tuán)的發(fā)展歷程 58
二、萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 58
三、萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑 59
四、房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑——基于萬科集團(tuán)的經(jīng)驗 60
（一）科技研發(fā) 60
（二）質(zhì)量和成本管理 60
（三）售后服務(wù) 60
（四）人才管理 60
第五章 中國重點省市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 61
節(jié) 北京市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 61
一、北京市住宅開發(fā)規(guī)模分析 61
二、北京市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 62
三、北京市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 63
四、北京市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 63
第二節(jié) 上海市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 65
一、上海市住宅開發(fā)規(guī)模分析 65
二、上海市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 66
三、上海市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 67
四、上海市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 68
第三節(jié) 深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 69
一、深圳市住宅開發(fā)規(guī)模分析 69
二、深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 70
三、深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 70
四、深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 71
第四節(jié) 大連市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 71
一、大連市住宅開發(fā)規(guī)模分析 71
二、大連市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 72
三、大連市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 73
四、大連市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 73
第五節(jié) 重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 73
一、重慶市住宅開發(fā)規(guī)模分析 73
二、重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 75
三、重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 75
四、重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略分析 76
第六節(jié) 武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 76
一、武漢市住宅開發(fā)規(guī)模分析 76
二、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 77
三、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 77
四、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 78
五、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析 78
第七節(jié) 沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 79
一、沈陽市住宅開發(fā)規(guī)模分析 79
二、沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 80
三、沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 81
四、沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 81
第八節(jié) 合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 82
一、合肥市住宅開發(fā)規(guī)模分析 82
二、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 82
三、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 83
四、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 83
五、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析 83
第九節(jié) 濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 84
一、濟(jì)南市住宅開發(fā)規(guī)模分析 84
二、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 84
三、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 85
四、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 86
五、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析 86
第十節(jié) 浙江省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 87
一、浙江省住宅開發(fā)規(guī)模分析 87
二、浙江省住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 88
三、浙江省住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 88
四、浙江省住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 88
第十一節(jié) 黑龍江省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析 89
一、黑龍江省住宅開發(fā)規(guī)模分析 89
二、黑龍江省住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析 90
三、黑龍江省住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析 90
四、黑龍江省住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)分析 91
第六章 國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地發(fā)展模式分析 92
節(jié) 住宅建筑體系型國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地分析 92
一、萬科企業(yè)股份有限公司 92
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 92
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 92
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 92
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 93
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 95
二、南京棲霞建設(shè)股份有限公司 96
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 96
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 97
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 97
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 99
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 100
三、黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司 101
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 101
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 101
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 102
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 102
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 102
四、長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司 103
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 103
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 104
（三）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 105
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 105
五、黑龍江宇輝建筑有限責(zé)任公司 106
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 106
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 107
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 107
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 107
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 108
六、寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司 109
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 109
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 110
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 110
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 111
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 112
七、天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 113
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 113
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 114
（三）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 114
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 115
八、江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司 116
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 116
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 116
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 116
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 117
九、中南控股集團(tuán)有限公司 118
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 118
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 119
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 120
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 120
十、上海城建（集團(tuán)）公司 121
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 121
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 122
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 123
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 123
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 123
第二節(jié) 住宅部品生產(chǎn)企業(yè)型國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地分析 124
一、北新集團(tuán)建材股份有限公司 124
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 124
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 125
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 126
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 128
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 128
二、青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 129
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 129
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 130
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 131
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 132
三、正泰集團(tuán)股份有限公司 133
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 133
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 134
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 135
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 135
四、山東力諾瑞特新能源有限公司 136
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 136
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 137
（三）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析 137
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 138
五、萬華實業(yè)集團(tuán)有限公司 139
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 139
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 140
（三）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析 141
（四）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 141
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 142
六、廣州松下空調(diào)器有限公司 142
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 142
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 143
（三）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 143
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 144
七、深圳市嘉達(dá)高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 145
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 145
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 145
（三）企業(yè)核心技術(shù)分析 146
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 147
八、杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司 147
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 147
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 147
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 148
（四）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 150
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 150
九、北京金隅股份有限公司 151
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 151
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 151
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 153
（四）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 155
（五）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 157
十、南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 157
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 157
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 158
（三）企業(yè)組織架構(gòu)分析 159
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 160
十一、惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司 161
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 161
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 161
（三）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 162
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 162
十二、威海豐薈集團(tuán)有限公司 163
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 163
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 164
（三）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析 165
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 166
十三、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司 167
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 167
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 168
（三）企業(yè)組織架構(gòu)分析 169
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 170
十四、廣東萬和新電氣股份有限公司 171
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 171
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 171
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 172
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 173
十五、山東萬斯達(dá)建筑科技股份有限公司 173
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 173
（二）企業(yè)主要產(chǎn)品分析 174
（三）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 175
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 176
十六、哈爾濱鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 176
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 176
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 177
（三）企業(yè)發(fā)展歷程分析 178
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 180
十七、蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司 180
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 180
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 181
（三）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 181
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 182
十八、中國二十二冶集團(tuán)有限公司 183
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析 183
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 184
（三）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 186
（四）企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項目分析 186
第三節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目的分析 188
一、降低住宅的生產(chǎn)成本 188
二、提高住宅建設(shè)的勞動生產(chǎn)率 188
三、減少對熟練技術(shù)工人的依賴 188
第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目標(biāo)與原則 188
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目標(biāo) 188
二、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基本原則 189
第五節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程分析 189
一、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段分析 189
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程分析 190
第六節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系的構(gòu)成 192
一、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的分類 192
二、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系的構(gòu)成 192
第七節(jié) 住宅產(chǎn)品與生產(chǎn)技術(shù)體系分析 193
第八節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化的管理技術(shù)與信息技術(shù)分析 194
一、住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)管理技術(shù)分析 194
二、住宅產(chǎn)業(yè)化的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)分析 196
第九節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究與開發(fā)分析 196
一、住宅產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容 196
二、基于并行工程的敏捷住宅產(chǎn)品開發(fā) 196
第十節(jié) 適合產(chǎn)業(yè)化的建筑體系與產(chǎn)品 197
一、適合產(chǎn)業(yè)化的住宅建筑體系分析 197
（一）住宅性能與住宅結(jié)構(gòu)的關(guān)系 197
（二）鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的優(yōu)勢 198
（三）適合產(chǎn)業(yè)化的住宅建筑體系 199
二、適合產(chǎn)業(yè)化的住宅產(chǎn)品分析 201
（一）產(chǎn)業(yè)化中住宅性能的要求 201
（二）住宅性能的實現(xiàn)要求 201
（三）適合產(chǎn)業(yè)化的住宅部品 202
第十一節(jié) 工業(yè)化住宅生產(chǎn)與發(fā)展分析 202
一、工業(yè)化住宅的特點分析 202
二、工業(yè)化住宅用設(shè)備部品分析 203
三、工業(yè)化住宅的生產(chǎn)工藝過程 204
四、日本工業(yè)化住宅示例分析 205
五、中國工業(yè)化住宅示例分析 206
第十二節(jié) 集成化住宅生產(chǎn)與發(fā)展分析 207
一、集成化住宅含義分析 207
二、集成化住宅與工業(yè)化住宅的區(qū)別 208
三、集成化住宅的集成程度分析 208
四、集成化住宅的發(fā)展特點分析 208
第十三節(jié) 智能化住宅和綠色生態(tài)住宅分析 209
一、智能化住宅分析 209
二、綠色生態(tài)住宅分析 210
第十四節(jié) 部品標(biāo)準(zhǔn)化與產(chǎn)品多樣化的途徑和方法 211
一、實現(xiàn)部品標(biāo)準(zhǔn)化的途徑和方法分析 211
二、實現(xiàn)住宅產(chǎn)品多樣化的途徑和方法 212
第十五節(jié) 產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計體系分析 213
一、明確住宅產(chǎn)品的設(shè)計理念 213
二、實施二階段的住宅設(shè)計 214
三、用戶參與設(shè)計的方法 214
四、面向大規(guī)模定制的住宅設(shè)計技術(shù) 214
五、住宅產(chǎn)品的并行設(shè)計體系與過程 215
第十六節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系建設(shè)分析 215
一、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式特點分析 215
二、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系——大規(guī)模定制 216
三、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系構(gòu)成分析 216
四、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系流程分析 220
五、構(gòu)建模塊化生產(chǎn)體制分析 221
第十七節(jié) 住宅部品流通供配體系分析 221
一、住宅部品流通供配體系的構(gòu)成 221
二、住宅部品流通供配體系的流程 222
三、住宅部品流通供配體系的運(yùn)行與管理 223
四、網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)在住宅部品供配體系中的應(yīng)用 224
第十八節(jié) 案例：遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司的經(jīng)營模式 225
第十九節(jié) 適合住宅產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)組織形式 227
第二十節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組織與運(yùn)作分析 231
一、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組建 231
（一）住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組建 231
（二）住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組件模式 232
二、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的生產(chǎn)組織 234
（一）住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的生產(chǎn)全過程 234
（二）構(gòu)配件、部品制造系統(tǒng) 235
（三）施工現(xiàn)場的生產(chǎn)組織 237
三、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化過程中應(yīng)該注意的問題 238
（一）正確處理企業(yè)集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)張度和質(zhì)的關(guān)系 238
（二）住宅企業(yè)集團(tuán)化核心競爭力的培養(yǎng) 238
第二十一節(jié) 集成型虛擬住宅企業(yè)的組織與運(yùn)作 238
一、集成型虛擬住宅企業(yè)的特征 238
二、虛擬住宅企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計 239
三、集成型虛擬住宅企業(yè)的運(yùn)作管理 240
（一）并行化管理程序取代順序化管理 240
（二）集中與協(xié)作管理方式 240
（三）重構(gòu)企業(yè)供應(yīng)與銷售渠道 240
（四）虛擬住宅企業(yè)的信息交流 241
第二十二節(jié) 集成型敏捷住宅企業(yè)的組織和運(yùn)作 242
一、集成型敏捷住宅企業(yè)的概念 242
二、集成型敏捷住宅企業(yè)的特征 242
三、集成型敏捷住宅企業(yè)的形成 243
（一）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展而來 243
（二）由設(shè)計企業(yè)或咨詢型企業(yè)發(fā)展而來 244
（三）由各種有識者創(chuàng)建 244
四、集成型敏捷住宅企業(yè)的運(yùn)行平臺 244
 
圖表目錄
圖表 1 兩園一院的集成建設(shè)模式示意圖 29
圖表 2 政府、企業(yè)與消費(fèi)者之間的聯(lián)動關(guān)系圖 35
圖表 3 中國主要住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策情況表 39
圖表 4 主要發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式比較 52
圖表 5 大型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑 56
圖表 6 中型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑 57
圖表 7 中型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑 57
圖表 8 萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式圖示 59
圖表 9 萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑圖示 59
圖表 10 2010-2015年北京市住宅完成額情況 61
圖表 11 2010-2015年北京市住宅開發(fā)情況 61
圖表 12 2010-2015年北京市住宅銷售情況 62
圖表 13 2010-2015年上海市住宅完成額情況 65
圖表 14 2010-2015年上海市住宅開發(fā)情況 66
圖表 15 2010-2015年上海市住宅銷售情況 66
圖表 16 2010-2015年深圳市住宅完成額情況 69
圖表 17 2010-2015年深圳市住宅開發(fā)情況 69
圖表 18 2010-2015年大連市住宅銷售情況 71
圖表 19 2010-2015年重慶市住宅完成額情況 74
圖表 20 2010-2015年重慶市住宅開發(fā)情況 74
圖表 21 2010-2015年重慶市住宅銷售情況 74
圖表 22 2010-2015年武漢市住宅完成額情況 76
圖表 23 2010-2015年武漢市住宅銷售情況 77
圖表 24 武漢發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析情況表 79
圖表 25 2010-2015年沈陽市住宅完成額情況 79
圖表 26 2010-2015年沈陽市住宅開發(fā)情況 80
圖表 27 2010-2015年沈陽市住宅銷售情況 80
圖表 28 2011-2015年合肥市住宅完成額情況 82
圖表 29 2011-2015年合肥市住宅銷售情況 82
圖表 30 合肥市發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析情況表 84
圖表 31 2010-2015年濟(jì)南市住宅銷售情況 84
圖表 32 濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化配套政策 85
圖表 33 濟(jì)南市發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析情況表 86
圖表 34 2010-2015年浙江省住宅完成額情況 87
圖表 35 2010-2015年浙江省住宅開發(fā)情況 87
圖表 36 2010-2015年浙江省住宅銷售情況 88
圖表 37 2010-2015年黑龍江省住宅完成額情況 89
圖表 38 2010-2015年黑龍江省住宅開發(fā)情況 90
圖表 39 2010-2015年黑龍江省住宅銷售情況 90
圖表 40 2015年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 93
圖表 41 2015年萬科企業(yè)股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 93
圖表 42 2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 93
圖表 43 2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 98
圖表 44 2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 98
圖表 45 2011-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 98
圖表 46 黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司基本情況 101
圖表 47 2013-2015年黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司收入及利潤統(tǒng)計 102
圖表 48 長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司基本情況 104
圖表 49 黑龍江宇輝建筑有限責(zé)任公司基本情況 107
圖表 50 2013-2015年黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司收入及利潤統(tǒng)計 107
圖表 51 2015年寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 110
圖表 52 2015年寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 111
圖表 53 2011-2015年寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 111
圖表 54 天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司基本情況 114
圖表 55 2015年江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 117
圖表 56 2012-2015年江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 117
圖表 57 中南控股集團(tuán)有限公司基本情況 119
圖表 58 上海城建（集團(tuán)）公司基本情況 122
圖表 59 2013-2015年黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司收入及利潤統(tǒng)計 123
圖表 60 2015年北新集團(tuán)建材股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 127
圖表 61 2015年北新集團(tuán)建材股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 127
圖表 62 2011-2015年北新集團(tuán)建材股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 127
圖表 63 青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司基本情況 130
圖表 64 正泰集團(tuán)股份有限公司基本情況 134
圖表 65 正泰集團(tuán)股份有限公司主要產(chǎn)品情況 135
圖表 66 山東力諾瑞特新能源有限公司基本情況 137
圖表 67 山東力諾瑞特新能源有限公司主要產(chǎn)品情況 137
圖表 68 萬華實業(yè)集團(tuán)有限公司基本情況 140
圖表 69 萬華實業(yè)集團(tuán)有限公司銷售網(wǎng)絡(luò)圖 141
圖表 70 廣州松下空調(diào)器有限公司主要產(chǎn)品情況 143
圖表 71 廣州松下空調(diào)器有限公司主要產(chǎn)品示意圖 143
圖表 72 深圳市嘉達(dá)高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司基本情況 145
圖表 73 2015年杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 149
圖表 74 2015年杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 149
圖表 75 2011-2015年杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 150
圖表 76 2015年北京金隅股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 154
圖表 77 2015年北京金隅股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 154
圖表 78 2011-2015年北京金隅股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 154
圖表 79 南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司基本情況 158
圖表 80 南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司組織架構(gòu)圖 160
圖表 81 惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司基本情況 161
圖表 82 惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司主要產(chǎn)品情況 162
圖表 83 威海豐薈集團(tuán)有限公司基本情況 164
圖表 84 龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司基本情況 168
圖表 85 龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)圖 170
圖表 86 2015年廣東萬和新電氣股份有限公司分行業(yè)分產(chǎn)品情況表 172
圖表 87 2015年廣東萬和新電氣股份有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 172
圖表 88 2011-2015年廣東萬和新電氣股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 173
圖表 89 山東萬斯達(dá)建筑科技股份有限公司基本情況 174
圖表 90 哈爾濱鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司基本情況 177
圖表 91 蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司基本情況 181
圖表 92 中國二十二冶集團(tuán)有限公司基本情況 184
圖表 93 不同住宅結(jié)構(gòu)的性能 198
圖表 94 部分住宅性能及實現(xiàn)要求 201
圖表 95 工業(yè)化住宅生產(chǎn)工藝過程 205
圖表 96 住宅部品流通供配體系流程圖 223
圖表 97 中住住宅流通供配體系的管理流程圖 224
圖表 98 遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司第五代集成建筑流程圖 226
圖表 99 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)組建示意圖 232
圖表 100 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的生產(chǎn)過程示意圖 235
圖表 101 啞鈴型的集成型敏捷住宅企業(yè)圖示 242
圖表 102 從房地產(chǎn)企業(yè)到集成型敏捷住宅企業(yè)形成過程示意圖 244